Nacházíte se zde: Úvod » Časté dotazy » Správa nemovitostí

Správa nemovitostí

Odpovědi na často kladené dotazy související se správou nemovitostí.

Dům si správcujeme sami, potřebujeme převést byty do osobního vlastnictví. Jak na to?

Objednat si u nás cenovou nabídku na zpracování Prohlášení vlastníka nemovitosti. Cena je rozdílná dle velikosti a složitosti domu a dle rozsahu služby – někdy je k dispozici výkresová dokumentace, jindy ji musíme zpracovat.

Bydlím v bytě odkoupeném od magistrátu, dále nás spravuje původní správcovská firma a její služby se nezměnily – bydlíme jako v obecním, o vše se staráme sami. Co je třeba vykonat, abychom mohli změnit správce?

  1. U předsedy družstva si vyžádat Smlouvu o správě, zjistit možnosti nápravných prostředků - sankce a výpovědní lhůta.
  2. Zkontaktovat nás a nechat si vypracovat cenovou nabídku služeb + návrh smlouvy.
  3. Předsedovi družstva předat naši nabídku, zařadit do programu členské schůze bod: Změna správce nemovitosti.
  4. Na členskou schůzi pozvat našeho zástupce.
  5. Ostatní nechat na nás.

Nabízíte standardní balíček služeb, my si chceme daně a účetnictví dělat sami. Je možné objednat jen část služeb, za jakou cenu?

Možné to samozřejmě je, rozsah služeb se liší dům od domu. Nechte si od nás vypracovat cenovou nabídku přesně na ty služby které požadujete.

Po odkoupení domu jsme jej letos převzali od stávajícího správce, nyní nám přišel dopis od Finančního úřadu o neplnění daňové povinnosti za minulý rok. My jsme tehdy ještě nic nevlastnili, proto jsme ani nepodávali daňové přiznání. Pomůžete nám?

Ano, tento problém je typický pro většinu nových družstev. Co nejdříve nás kontaktujte, naše daňová poradkyně zpracuje dodatečné daňové přiznání a my dohlédneme na ostatní zákonné povinnosti, které jste zřejmě z důvodů neznalosti nesplnili.

V současné době kupujeme od magistrátu dům. Chceme využít služeb profesionálního správce, kdy jej máme oslovit? Až bude dům přepsaný na KN a fyzicky převzatý od současného správce nebo dřív?

Samozřejmě co nejdříve. Ideální stav je, když dům přebírá nový správce – pohlídá dodržení všech náležitostí, převezme revizní zprávy, zajistí rychlý přepis energií, nepřevezme nevyklizené nebytové prostory, které dávno někdo opustil bez splnění řádného předání…

Náš dům obdržel od magistrátu nabídku na odkup, jak nám Vaše firma může pomoci?

Pomůžeme Vám založit právnickou osobu a „rozeběhnout“ činnost Vašeho nového SVJ nebo družstva.

Akce dokumentů